Pārskats par bankas izrakstu
Bankas izraksts: pašnodarbināts aizņēmējs ar izcilu kredītvēsturi, kura ienākumi, kas norādīti viņu nodokļu deklarācijā, neattaisnos viņus uz luksusa māju, ko viņi var atļauties.
Novērtēt:KLIKŠĶINIET ŠEIT
Bankas izrakstu programmas svarīgākie punkti
Kvalificēties ar:
♦ 12 mēneši Bank Stmt
♦ 12 mēnešu CPA P&L/WVOE
♦ 1 g./2 gadi Pilns dok
Izceltie:
♦ Pieņemams pirmais mājas pircējs
♦ Atļaut aizvērt zem LLC
♦ Atļauts bezgarantijas dzīvoklis
♦1099(Maksimālā aizdevuma summa 3,0 miljoni USD)
♦ĪPAŠI
Par cenu lūdzu zvanīt:
• aizdevuma summa 3,5 milj. $–20,0 miljoni ASV dolāru. • 1 gads pilna dokumenta LTV >80%
Kāpēc mēs izvēlamies bankas izrakstu?
Lai gan vairums māju īpašnieku var viegli pretendēt uz parasto hipotēku ar pilnu dokumentāciju, daudzi joprojām neatbilst Fannijas un Fredija vadlīnijām, kad runa ir par aizdevuma prasībām. Par laimi, Non-QM aizdevumi un bankas izrakstu ienākumu dokumentācija ir lieliski risinājumi šiem netradicionālajiem aizņēmējiem.
Pašnodarbinātām personām saskaņā ar IRS nodokļu kodeksu ir tiesības norakstīt daudzus uzņēmējdarbības izdevumus. Uzņēmējdarbības izdevumu norakstīšana no bruto ienākumiem palīdz aizņēmējiem ievērojami samazināt nodokļu saistības, un dažkārt tas parāda kopējos zaudējumus vai negatīvus gada ienākumus. Bankas izraksts Non-QM Loan varēs palīdzēt šiem aizņēmējiem pretendēt uz hipotēku, neuzrādot nodokļu deklarācijas, un izmantot bankas izrakstus, lai parādītu patieso sava biznesa naudas plūsmu.
Kam šī programma ir paredzēta?
Šī programma ir paredzēta aizņēmējiem, kuri ir pašnodarbinātie un gūtu labumu no alternatīvām aizdevumu kvalifikācijas metodēm. Bankas izrakstus var izmantot kā alternatīvu nodokļu deklarācijām, lai dokumentētu pašnodarbinātā aizņēmēja ienākumus. Kā ienākumu apliecinājums ir atļauti gan personīgie, gan/vai biznesa bankas izraksti.
Vismaz vienam no aizņēmējiem ir jābūt pašnodarbinātajam vismaz 2 gadus, lai kvalificētos šai programmai. Obligāts nosacījums ir arī vismaz 25% īpašumtiesības uzņēmumā. Šī ir standarta prasība, lai noteiktu, vai aizņēmējs ir pašnodarbināts aizņēmējs. Aģentūras aizdevumos mēs vienmēr atsaucamies uz K-1 vai G grafiku; savukārt aizdevumiem, kas nav QM, mums vienmēr ir nepieciešama CPA vēstule, lai pārbaudītu faktiskās īpašumtiesības.
Parasti aizdevējs aprēķina atbilstošos ienākumus, ņemot bankas izraksta noguldījumu vidējo vērtību 12 vai 24 mēnešos, pēc tam reizinot ar standarta izdevumu koeficientu. Tiem vajadzētu būt aizņēmēja kvalificētajiem ienākumiem šai programmai.
Runājot par izdevumu faktoru, daudziem investoriem, kas nav QM, standarta koeficients var būt, piemēram, 50%. Lai gan šī ir arī mūsu standarta prasība, taču, ja jūsu CPA var sniegt vēstuli ar atbilstošiem iemesliem, mēs varam apsvērt elastīgu izdevumu faktoru, jo uzņēmumam ir minimāli izdevumi.
Pirms aizdevuma iesniegšanas, lūdzu, sazinieties ar mūsu komandu, lai saņemtu bezmaksas ienākumu analīzi, lai labāk palīdzētu saviem klientiem.
Bankas izrakstu skrejlapa
