Bankas izraksta pārskats
Bankas izrakstsPašnodarbināts aizņēmējs ar izcilu kredītvēsturi, kura nodokļu deklarācijā norādītie ienākumi nenodrošinās viņam tiesības iegādāties luksusa mājokli, ko viņš var atļauties.
Likme:KLIKŠĶINIET ŠEIT
Bankas izrakstu programmas svarīgākie elementi
Kvalificēties ar:
♦ 12 mēnešu bankas konts
♦ 12 mēnešu CPA peļņas un zaudējumu / darba devēja sertifikāts
♦ 1 gads/2 gadi Pilna dokumentācija
Svarīgākie momenti:
♦ Pirmreizējiem mājokļa pircējiem pieņemams
♦ Atļaut slēgt SIA
♦ Atļauts negarantēts dzīvoklis
♦1099(Maksimālā aizdevuma summa 3,0 miljoni ASV dolāru)
♦ITIN
Lūdzu, zvaniet, lai uzzinātu cenu:
• aizdevuma summa 3,5–20 000 USD • 1 gada pilna dokumentācija par aizdevuma un nodrošinājuma vērtību >80 %
Kāpēc mēs izvēlamies bankas izrakstu?
Lai gan lielākā daļa māju īpašnieku var viegli kvalificēties tradicionālajai hipotēkai ar pilnu dokumentāciju, daudzi joprojām neatbilst Fannie un Freddie vadlīnijām attiecībā uz aizdevumu prasībām. Par laimi, ne-QM aizdevumi un bankas izrakstu ienākumu dokumentācija ir lieliski risinājumi šiem netradicionālajiem aizņēmējiem.
Pašnodarbinātām personām ir atļauts norakstīt daudzus uzņēmējdarbības izdevumus saskaņā ar IRS Nodokļu kodeksu. Uzņēmējdarbības izdevumu norakstīšana no bruto ienākumiem palīdz aizņēmējiem ievērojami samazināt nodokļu saistības, un dažreiz tas uzrāda kopējos zaudējumus vai negatīvus ienākumus gadā. Bankas izraksts bez QM aizdevuma varēs palīdzēt šiem aizņēmējiem kvalificēties hipotēkai, neuzrādot nodokļu deklarācijas, un izmantot bankas izrakstus, lai parādītu sava uzņēmuma patieso naudas plūsmu.
Kam šī programma ir paredzēta?
Šī programma ir paredzēta aizņēmējiem, kuri ir pašnodarbināti un kuriem būtu noderīgas alternatīvas aizdevumu kvalifikācijas metodes. Bankas izrakstus var izmantot kā alternatīvu nodokļu deklarācijām, lai dokumentētu pašnodarbināta aizņēmēja ienākumus. Kā ienākumu apliecinājums ir atļauti gan personīgie, gan/vai uzņēmuma bankas izraksti.
Lai kvalificētos šai programmai, vismaz vienam no aizņēmējiem ir jābūt pašnodarbinātam vismaz 2 gadus. Priekšnoteikums ir arī vismaz 25% uzņēmuma īpašumtiesības. Šī ir standarta prasība, lai noteiktu, vai aizņēmējs ir pašnodarbināts aizņēmējs. Aģentūras aizdevumos mēs vienmēr atsaucamies uz K-1 vai G grafiku; savukārt ārpus kvalitātes vadības aizdevumiem mums vienmēr ir nepieciešama CPA vēstule, lai apstiprinātu faktisko īpašumtiesības.
Parasti aizdevējs aprēķinātu atbilstīgos ienākumus, ņemot bankas izrakstu noguldījumu vidējo vērtību 12 vai 24 mēnešu laikā un pēc tam reizinot to ar standarta izdevumu koeficientu. Tam vajadzētu būt aizņēmēja atbilstīgajiem ienākumiem šai programmai.
Runājot par izdevumu faktoru, daudziem investoriem, kas nav kvalificēti menedžeri, standarta attiecība var būt, piemēram, 50%. Lai gan šī ir arī mūsu standarta prasība, taču, ja jūsu sertificēts grāmatvedis var sniegt pamatotu pamatojumu, mēs varam apsvērt elastīga izdevumu faktora piemērošanu, ņemot vērā uzņēmuma raksturu, kas paredz minimālus izdevumus.
Lūdzu, sazinieties ar mūsu komandu, lai saņemtu bezmaksas ienākumu analīzi pirms aizdevuma iesniegšanas, lai labāk palīdzētu saviem klientiem.
Bankas izraksta skrejlapa
