15.11.2023

Ievads

A bankas rēķinsaizdevums ir hipotēkas veids, kas ļauj aizņēmējiem kvalificēties, pamatojoties uz bankas izrakstiem, nevis tradicionālajām ienākumu pārbaudes metodēm.Šis aizdevuma veids galvenokārt tika izstrādāts pašnodarbinātiem aizņēmējiem, mazo uzņēmumu īpašniekiem un neatkarīgiem darbuzņēmējiem, kuriem ir netradicionālas ienākumu plūsmas.

Tradicionālā hipotēkas pieteikumā jums parasti ir jāiesniedz W-2 algas paziņojumi, ienākuma nodokļa deklarācijas un dažkārt jāmaksā stubs, lai pierādītu savus ienākumus.Tomēr personām, kuras nav tradicionāli nodarbinātas, šie dokumenti var pilnībā neatspoguļot viņu finansiālās iespējas.

Lūk, kur abankas rēķinsLai kvalificētos šāda veida aizdevumam, nodokļu deklarāciju vai W-2 vietā jums ir jāiesniedz 12–24 mēnešu bankas izraksti.Pēc tam aizdevējs aprēķinās jūsu ienākumus, pamatojoties uz jūsu kontos šajā periodā noguldīto naudu.

Izprotot bankas izraksta nozīmi, iedziļināsimies tā detaļās, pieskaroties arī būtiskiem saistītiem terminiem, piemēram, "dāvanu līdzekļi" un "priekšapmaksas līgumsods".

Dāvanu līdzekļi bankas izrakstos

Dāvanu līdzekļi attiecas uz naudu, ko dāvinājis ģimenes loceklis vai tuvs draugs un kas tiek izmantota, lai palīdzētu iegādāties māju.Parasti šos līdzekļus izmanto hipotēkas pirmās iemaksas vai slēgšanas izmaksu segšanai.Parasti dāvanu līdzekļu avoti ir vecāki, vecvecāki vai citi tuvi ģimenes locekļi.Tomēr ir svarīgi atzīmēt, ka šiem līdzekļiem patiesi ir jābūt dāvanai, nevis aizdevumam, kas ir jāatmaksā, pretējā gadījumā tas ietekmē aizņēmēja parāda attiecību pret ienākumiem.

Kas attiecas uz attiecību starp dāvanu fondiem unbankas rēķinsaizdevumi, abus var izmantot kopā.Piesakoties bankas izraksta aizdevumam, aizdevēja kompānija izvērtēs aizņēmēja maksātspēju, pamatojoties uz bankas izrakstiem.Ja dāvanu līdzekļi tiek izmantoti kā daļa no pirmās iemaksas, tie ir jāparādās bankas izrakstos un jādokumentē.

Tiem, kuri ir pašnodarbinātie vai kuriem ir netradicionāli ienākumi, bankas izraksta aizdevumi apvienojumā ar dāvanu fondiem var būt noderīgs veids, kā nodrošināt hipotēku.Tomēr pārskatāmība un pareiza dokumentācija ir būtiska, lai nodrošinātu, ka visus finanšu aspektus pieņem un apstiprina aizdevēja iestāde.

Priekšapmaksas sods
Priekšapmaksas līgumsods ir hipotēkas līguma klauzula, kas nosaka, ka no aizņēmēja tiks iekasēta maksa, ja viņš atmaksās hipotēku pirms tā termiņa beigām.Iemesls tam ir tāds, ka aizdevēji sagaida, ka aizdevuma darbības laikā tiks samaksāta noteikta procentu summa, un, ja jūs atmaksājat aizdevumu pirms termiņa, viņi zaudē daļu no šiem procentiem.Priekšapmaksas sods palīdz kompensēt šos zaudētos procentus.

Tomēr ņemiet vērā, ka saskaņā ar ASV federālajiem likumiem aizdevējiem ir aizliegts uzlikt priekšapmaksas sodu pēc pirmajiem trim aizdevuma termiņa gadiem.Mūsubankas rēķinsprogrammas priekšapmaksas sods ir 5% no atlikušā aizdevuma atlikuma. Bet tikai MD Investment for No Prepaid Payment Sods.

Secinājums

Noslēgumā jāsaka,bankas rēķinsaizdevumi, dāvanu fondi un priekšapmaksas sodi bieži var krustoties.Izpratne par šo finanšu elementu niansēm ir būtiska, lai pārvaldītu savu finansiālo stāvokli un nodrošinātu veiksmīgu aizdevuma apstiprinājumu.Neatkarīgi no tā, vai jūs piešķirat vai saņemat dāvanu līdzekļus, vai plānojat atmaksāt aizdevumu agrāk, visaptveroša bankas izraksta uzturēšana un konkrēto aizdevuma nosacījumu izpratne var ietaupīt naudu un aizsargāt savu finansiālo nākotni.

Par AAA aizdevumiem

Uzņēmums AAA Lendings, kas dibināts 2007. gadā, ir kļuvis par vadošo hipotekāro aizdevēju ar vairāk nekā 15 gadu izcilību.Mūsu stūrakmens ir nepārspējama apkalpošana un uzticamība, nodrošinot mūsu klientu vislielāko apmierinātību.

Specializējas plašā ne-QM produktu klāstā, tostarpNo Doc Nav kredīta, Pašu sagatavots P&L, WVOE, DSCR, Bankas izraksts, Jumbo, HELOC, Aizvērt Beigas Otraisprogrammām — mēs esam vadošie aizdevumu tirgū, kas nav QM.Mēs saprotam aizdevumu nodrošināšanas sarežģītību, un mums ir daudzveidīgs “Aizdevumu arsenāls”, lai risinātu šīs problēmas.Mūsu agrīnā ienākšana ne-QM tirgū ir devusi mums unikālu pieredzi.Mūsu novatoriskie centieni nozīmē, ka mēs saprotam jūsu atšķirīgās finansiālās vajadzības.Izmantojot AAA Lendings, jūsu finanšu mērķu sasniegšana ir vienkāršāka un vieglāk sasniedzama.

Mēs esam palīdzējuši gandrīz 50 000 ģimeņu īstenot viņu finansiālos sapņus, un aizdevuma izmaksas pārsniedz 20 miljardus USD.Mūsu ievērojamā klātbūtne galvenajās vietās, piemēram, AZ, CA, DC, FL, NV un TX, ļauj mums apkalpot plašu demogrāfisko informāciju.

Ar vairāk nekā 100 īpašiem aģentiem un iekšējām parakstīšanas un novērtēšanas komandām mēs nodrošinām racionalizētu un bez stresa aizdevuma procesu.

Video:Bankas izraksts – dziļāka niršana

Paziņojums: Šo rakstu rediģēja AAA LENDINGS;daži kadri ir ņemti no interneta, vietnes pozīcija nav atspoguļota un to nedrīkst atkārtoti izdrukāt bez atļaujas.Tirgū pastāv riski, un ieguldījumiem jābūt piesardzīgiem.Šis raksts nav personisks ieguldījumu padoms, kā arī netiek ņemti vērā konkrētie ieguldījumu mērķi, finansiālais stāvoklis vai atsevišķu lietotāju vajadzības.Lietotājiem jāapsver, vai šeit ietvertie viedokļi, viedokļi vai secinājumi ir piemēroti viņu konkrētajai situācijai.Ieguldiet attiecīgi uz savu risku.