Pārskats
Aizdevuma summa pārsniedz parastā atbilstošā aizdevuma limitus.
Programmas svarīgākie punkti
30 gadi fiksēti
1) Maks.LTV 80% pirkumam;Maks.LTV 70% C/O;
2) Maks.Aizdevuma summa 3,0 miljoni USD;
3) Maks.Izņemt naudu USD 500 000;
4) Min.12 mēnešu rezerves PITIA;
5) Min.FICO 720;
6) Nav MI (hipotēkas apdrošināšana).
Pārvietojiet High Balance uz Jumbo 10/6 ARM
Kredīta Summa Vairāk nekā726 200 USD
* Ir atļauta aizdevuma summa vismaz 1 ASV dolārs, kas pārsniedz Aģentūrai atbilstošu aizdevuma lielumu.
7/6 ARM
1) Maks.LTV 89,99%;
2) Maks.Aizdevuma summa 2,5 miljoni USD;
3) Maks.Izņemt naudu 750 000 USD;
4) Min.FICO 700;
5) Min.6 mēnešu rezerves uz PITIA;
6) 1 vienība un 2 vienības;
7) primārais un 2. mājas īpašums;
8) Pirkuma un R/T Refi un C/O Refi.
Kas ir Jumbo aizdevums?
Lielais aizdevums ir finansējuma veids, kas pārsniedz Federālās mājokļu finanšu aģentūras noteiktos limitus, un to nevar iegādāties, garantēt vai pārvērst vērtspapīros Fannie Mae vai Freddie Mac.Māju īpašniekiem ir jāievēro stingrākas kredītprasības nekā tiem, kas piesakās parastajam aizdevumam.Jumbo aizdevumi ļauj iegādāties dārgus īpašumus.Lielo aizdevumu neatbalsta Fannie Mae vai Freddie Mac.
Vadlīnijas
30 gadi fiksēti un 10/6 ROKU Jumbo
(1) Kopā 4 tirdzniecības līnijas, no kurām viena ir atvērta un tai ir vismaz 24 mēnešu vēsture, pārējās 3 var būt atvērtas vai slēgtas, bet tām jābūt novērtētām vismaz 12 mēnešus.
(2)0x30x12 par mtg/īre.
(3) Nepieciešama vismaz 2 gadu saimnieka pieredzes vēsture.
(4) Nepieciešama pēdējā 2 gadu nodokļu deklarācija.
(5) Maksimāli finansētie īpašumi 5 primārajam darījumam;4 par 2. mājas/ieguldījumu darījumu.
(6) Primārais: LTV ir 70% vai mazāk, vismaz 5% ieguldījums no pašu līdzekļiem (likvīdiem aktīviem);LTV virs 70%, vismaz 10% iemaksa no pašu līdzekļiem (likvīdiem aktīviem).2nd Home vai N/O/O nevar izmantot dāvanu līdzekļus.Dāvanu līdzekļi nevar būt rezerves.
(7) Pilns dokuments JUMBO 30 gadi, fiksēts, 15 gadi fiksēts un 10/6 ARM var pieņemt augsta bilances aizdevuma limitus (2023. gada augstie bilances ierobežojumi).
(8) Amortizācijas tirgu politika attiecas uz jebkuru MSA, kuras nolietojums ir 5,01% vai vairāk.Iepriekš minētā maksimālā LTV/CLTV/HCLTV ir jāsamazina par 5%, ja apskatāmais īpašums atrodas amortizācijas tirgū.
7/6 ARM Jumbo
(1) Ieguldījums 7/6 ARM Jumbo nav pieņemams.
(2)Maksimālā naudas izmaksa 500 000 $ par LTV >55%;750 000 USD par LTV<=55%
(3) Nepieciešama hipotēkas apdrošināšana LTV>80%
(4)Maks. DTI 45%
(5) Maks. finansētie īpašumi 4
(6) Nepieciešama 1 gadu saimnieka vēsture, lai izmantotu īres ienākumus, ja ir noslēgts lietošanas nomas līgums.
(7) Pilns Doc JUMBO 7/6 ARM var pieņemt augstus aizdevuma limitus.
2023. gadā FHFA uzlabo aizdevuma limitus visu veidu aizdevumiem, īpaši Jumbo Loans.Lūdzu, skatiet tālāk norādītos aizdevuma limitus 2023. gadam Kalifornijā.
2023. gada aizdevuma limiti Kalifornijas apgabalos
| NOVADS | 1 vienības ierobežojums | 2-Vienības limits | 3-Vienības limits | 4-Vienības limits |
| ALAMEDA | 1 089 300 USD | 1 394 775 ASV dolāri | 1 685 850 USD | 2 095 200 USD |
| ALPINE | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| AMADORS | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| BUTTE | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| KALAVERAS | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| COLUSA | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| CONTRA COSTA | 1 089 300 USD | 1 394 775 ASV dolāri | 1 685 850 USD | 2 095 200 USD |
| DEL NORTE | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| EL DORADO | 763 600 USD | 977 550 USD | 1 181 650 ASV dolāri | 1 468 500 USD |
| FRESNO | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| GLENNS | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| HUMBOLDT | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| IMPERIĀLS | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| INYO | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| KERN | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| KINGS | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| EZERS | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| LASSEN | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| LOSANDŽELOSA | 1 089 300 USD | 1 394 775 ASV dolāri | 1 685 850 USD | 2 095 200 USD |
| MADERA | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| MARIN | 1 089 300 USD | 1 394 775 ASV dolāri | 1 685 850 USD | 2 095 200 USD |
| MARIPOSA | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| MENDOCINO | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| MERCED | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| MODOC | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| MONO | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| MONTERIJA | 915 400 $ | 1 171 900 USD | 1 416 550 ASV dolāri | 1 760 400 USD |
| NAPA | 1 017 750 ASV dolāri | 1 302 900 USD | 1 574 900 USD | 1 957 250 ASV dolāri |
| NEVADA | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| APELSĪNS | 1 089 300 USD | 1 394 775 ASV dolāri | 1 685 850 USD | 2 095 200 USD |
| VIETOTĀJS | 763 600 USD | 977 550 USD | 1 181 650 ASV dolāri | 1 468 500 USD |
| PLUMAS | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| UPE | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| SAKRAMENTO | 763 600 USD | 977 550 USD | 1 468 500 USD | 1 468 500 USD |
| SANBENITO | 1 089 300 USD | 1 394 775 ASV dolāri | 1 685 850 USD | 2 095 200 USD |
| SANBERNARDĪNO | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| SANDJEGO | 977 500 USD | 1 251 400 USD | 1 512 650 ASV dolāri | 1 879 850 ASV dolāri |
| SANFRANCISKO | 1 089 300 USD | 1 394 775 ASV dolāri | 1 685 850 USD | 1 867 275 ASV dolāri |
| SANJOAKINS | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| SAN LUIS OBISPO | 911 950 ASV dolāri | 1 167 450 ASV dolāri | $1 411 200 | 1 753 800 USD |
| SAN MATEO | 1 089 300 USD | 1 394 775 ASV dolāri | 1 685 850 USD | 2 095 200 USD |
| ZIEMASSVĒTKUMS BARBARA | 805 000 USD | 1 030 550 USD | 1 245 700 USD | $1 548 100 |
| ZIEMASSVĒTKUKU KLĀRA | 1 089 300 USD | 1 394 775 ASV dolāri | 1 685 850 USD | 2 095 200 USD |
| ZIEMASSVĒTKU KRUZS | 1 089 300 USD | 1 394 775 ASV dolāri | 1 685 850 USD | 2 095 200 USD |
| ŠASTA | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
| SIERRA | 726 200 USD | 929 850 ASV dolāri | 1 123 900 USD | 1 396 800 USD |
