2023. gada 5. decembris

Ievads

Izprast mājokļa iegādes nianses Amerikas Savienotajās Valstīs var būt sarežģīts process, īpaši ārvalstu pilsoņiem. Šī rokasgrāmata ir paredzēta, lai vienkāršotu šo procesu, koncentrējoties uz unikālajām iespējām un prasībām ārvalstu pilsoņiem, īpaši uzsverot “Pašgatavots P&L” produkts, ko piedāvā AAA Lendings.

Ārvalstu pilsoņu tiesības un iespējas
Vai ārvalstu pilsoņiem var piederēt īpašums ASV?

• Jā! Ārvalstu pilsoņiem, kuri vēlas ieguldīt vai iegādāties īpašumu Amerikas Savienotajās Valstīs, ir minimāli ierobežojumi.
• Izplatīts nepareizs priekšstats: daudzi uzskata, ka personas, kas nav ASV pilsoņi, nevar pieteikties hipotēkām, kas neatbilst patiesībai.

Hipotēku iespējas

• Ārvalstu pilsoņu aizdevumi: pieejami personām, kas nav ASV pilsoņi vai iedzīvotāji, tostarp personām ar B1/B2 vīzām vai pat bez ieceļošanas vīzām.
• AAA Lendings piedāvājums: Mūsu “Pašgatavots P&L"Produkts ir pielāgots ārvalstu pilsoņiem."

Mājas pirkšanas process
Sagatavošana un lietošana
1. Sākotnējie sagatavošanās darbi:

• Sniedziet peļņas un zaudējumu pārskatu par kārtējo gadu un iepriekšējo pilnu gadu.
• Iesniedziet pases, I-94 veidlapas un derīgas vīzas kopijas (izņemot F-1 un F-2 veidu vīzas).

2. Aktīvu pārvaldība:

• Ārvalstu aktīvi, kas tiek izmantoti pirmās iemaksas veikšanai, iepriekš jāpārskaita uz ASV institucionālo kontu.

3. Kredītdokumentācija:

• Sniedziet kredītkaršu darījumus, bankas izrakstus (pēdējo trīs mēnešu laikā) vai telefona sarunu ierakstus.

Pirkšanas ceļojums

1. Sazināšanās ar aizdevēju: Iegūstiet no aizdevēja iepriekšēju apstiprinājuma vēstuli.
2. Īpašuma izvēle: Sadarbojieties ar nekustamā īpašuma aģentu, lai atrastu pareizo māju.
3. Piedāvājuma izteikšana: Iesniedziet piedāvājumu par izvēlēto īpašumu.
4. Aizdevuma pieteikums: Izvēlieties AAA Lendings aizdevumu speciālistu, lai pieteiktos mājokļa aizdevumam.
5. Gaida apstiprinājumu: Sagaidiet aizdevuma apstiprinājumu no AAA Lendings.

Finansiālie aspekti
Pirmā iemaksa un hipotēkas likmes

• Minimālā pirmā iemaksa: “Pašgatavotam P&L” aizdevumam ir nepieciešams vismaz 30%.
• Labākas likmes: Lielāka pirmā iemaksa var nodrošināt izdevīgākas likmes.

Aizdevuma izmaksas un nodevas

• AAA aizdevumu komisijas maksas: Ir nepieciešama apstrādes maksa un parakstīšanas maksa.
• Efektivitāte: Mūsu iekšējā apstrāde un riska novērtēšana uztur zemākas izmaksas.

Aizdevuma apstrādes laika posms

• Īpaši apstākļi: AAA Lendings ātri pārskata dokumentus, aizdevumus parasti noslēdzot trīs nedēļu laikā.

Par AAA Lendings

• Dibināts 2007. gadā, AAA Lendings ir pierādījis savu pieredzi hipotekāro kredītu tirgū.
• Specializācijas: Piedāvājam plašu produktu klāstu bez kvalitātes mehānikas (Non-QM), lai apmierinātu dažādas vajadzības.
• Klientu bāze: Palīdzība sniegta gandrīz 50 000 ģimenēm ar aizdevumiem, kas pārsniedz 20 miljardus ASV dolāru.
• Atrašanās vietas: atrodas tādās galvenajās vietās kā Arizona, Kalifornija, Vašingtona, Florida, Nevada un Teksasa.
• Komanda: Vairāk nekā 100 aģentu ar iekšējām parakstīšanas un novērtēšanas komandām nodrošina raitu aizdevuma procesu.

Secinājums
Ārvalstu pilsoņiem sapnis par mājokļa iegādi Amerikas Savienotajās Valstīs ir gandrīz sasniedzams. Ar pareizu sagatavošanos un tādu aizdevēju kā AAA Lendings specializētajiem pakalpojumiem šī procesa pārvarēšana var būt vienkārša un atalgojoša pieredze.

Video:Mājokļa īpašumtiesību pārvaldība ASV: ceļvedis ārvalstu pilsoņiem

Paziņojums: Šo rakstu rediģēja AAA LENDINGS; daļa materiāla ir ņemta no interneta, vietnes atrašanās vieta nav attēlota un to nedrīkst pārpublicēt bez atļaujas. Tirgū pastāv riski, un ieguldījumi jāveic piesardzīgi. Šis raksts nav uzskatāms par personisku ieguldījumu konsultāciju, kā arī tajā netiek ņemti vērā atsevišķu lietotāju konkrētie ieguldījumu mērķi, finansiālā situācija vai vajadzības. Lietotājiem jāapsver, vai šeit ietvertie viedokļi, viedokļi vai secinājumi atbilst viņu konkrētajai situācijai. Veiciet atbilstošus ieguldījumus uz savu atbildību.