DSCR pārskats
DSCR(Parāda apkalpošanas seguma koeficients) programma.
Šī ir vienkāršākā programma starp visām programmām, kas nav QM. Tikai ieguldījumu īpašumi.
Ienākumi / nodarbinātības statuss / nodokļu deklarācija nav nepieciešama.
Novērtēt:KLIKŠĶINIET ŠEIT
DSCR programmas svarīgākie punkti
♦ Nomas ienākumi kvalificējas
♦ Atļauts ārzemju pilsonis
♦ Pirmo reizi pieņemams ieguldītājs
♦Atļaut aizvērt zem LLC
♦ Atļauti dāvanu līdzekļi
♦ Novērtējuma nodošana ir pieņemama
♦ Piemērota īstermiņa noma
♦ ĪPAŠI(Minim. DSCR 1.0)
Par cenu lūdzu zvanīt:
• FICO 620-659
• Hipotēkas maksājumu kavējums
• Īstermiņa noma
• 5-10 vienības
• Aizdevuma summa > 2,0 miljoni ASV dolāru
• Ārvalstu nacionālā LTV>70% vaiITIN LTV>75%
• C08 Aizņēmēji
Kas ir DSCR?
Vai jūs zināt, kā kvalificēties mājokļa hipotēkas kredītam bez jebkādas informācijas par darbu un ienākumiem?
Vai jūs neesat kvalificēts parastajiem hipotekārajiem kredītiem?
Vai zināt, kura aizdevuma programma ir vienkāršākais produkts?
Vai vēlaties uzzināt, kā izmantot samazinātos dokumentus, lai kvalificētos aizdevumam?
Vai jums ir ļoti grūti saņemt mājokļa kredītu savā nozarē?
Mēs piedāvājam perfektu aizdevuma programmu, lai apmierinātu iepriekš minētos galvenos faktorus - DSCR programmu. Tas ir vispopulārākais ne-QM produkts mājokļu hipotekārajos kredītos.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) ir paredzēts pieredzējušiem nekustamā īpašuma investoriem un kvalificē aizņēmējus, pamatojoties tikai uz naudas plūsmām no attiecīgā īpašuma, lai analizētu ieguldījuma riska pakāpi. Šodien mēs koncentrējamies uz DSCR definīcijas izpratni un DSCR programmas noslēpuma atklāšanu no mājokļu hipotēkas ieguldījumu viedokļa.
DSCR skrejlapa
Ziņas un video
DSCR koeficients: finanšu veselības barometrs uzņēmumiem➡Video
DSCR koeficienta dekodēšana: jūsu finansiālās sagatavotības izsekotājs➡Video
Palieliniet ieguldījumus nekustamajā īpašumā, izmantojot mūsu novatorisko DSCR aizdevuma produktu➡Video
Nekustamā īpašuma potenciāla atraisīšana ar DSCR aizdevumiem: visaptveroša rokasgrāmata ārvalstu pilsoņiem➡Video
Kā aprēķināt DSCR?
Mājokļa hipotekārajiem kredītiem DSCR attiecas uz ieguldījumu īpašuma ikmēneša īres ienākumu attiecību pret kopējiem mājokļa izdevumiem. Šie izdevumi var ietvert pamatsummas, procentu, īpašuma nodokļa, apdrošināšanas un HOA maksas. Jebkuri izdevumi, kas nav faktiski radušies, tiks reģistrēti kā 0. Jo zemāka attiecība, jo lielāks ir aizdevuma risks. To var izteikt šādi:
Mēs saviem klientiem piedāvājam "No ratio DSCR", kas nozīmē, ka attiecība var būt līdz "0". Mūsu parastajos aizdevumu produktos mums ir jāsalīdzina aizņēmēju ienākumi ar ikmēneša PITI (pamatsumma, procenti, nodokļi, apdrošināšana), kā arī visas HOA maksas un citas saistības par ieķīlāto īpašumu, lai izlemtu, vai aizdevums atbilst prasībām.
DSCR priekšrocības
Bez koeficienta DSCR ir aizdevuma produkts, kas nepārbauda vai neprasa aizņēmēja ienākumus, jo tas neietver DTI (Debt-To-Income Ratio) aprēķinu. Svarīgi, ka minimālais DSCR (Debt Service Coverage Ratio) var būt pat 0. Pat ja īres ienākumi ir zemi, mēs to varam izdarīt! Šī ir laba izvēle aizņēmējiem ar zemiem ienākumiem vai lielākām saistībām. Tas padara to par dzīvotspējīgu iespēju pat tiem, kuriem ir zemi īres ienākumi, padarot to par labu izvēli aizņēmējiem ar zemākiem ienākumiem vai lielākām saistībām.
Turklāt šī programma ir pieejama arī ārvalstu pilsoņiem, īpaši tiem, kuriem ir F1 vīzas. Ja esat ārzemnieks un nevarat pretendēt uz parasto hipotekāro kredītu, lūdzu, sazinieties ar mums, lai apspriestu savu aizdevuma scenāriju.
