Kā pretendēt uz CPA sagatavotu P&L aizdevumu

Kvalificēšanās CPA sagatavotam P&L aizdevumam ietver vairākus galvenos soļus un prasības, kas īpaši izstrādātas pašnodarbinātajiem.nodarbinātspersonām, kuras vēlas apiet tradicionālās ienākumu pārbaudes metodes, piemēram, nodokļu deklarācijas. Šie aizdevumi ļauj aizņēmējiem izmantot sertificēta valsts grāmatveža (CPA) sagatavotu peļņas un zaudējumu pārskatu kā ienākumu apliecinājumu, padarot tos par ideālu iespēju tiem, kuru nodokļu deklarācijas precīzi neatspoguļo viņu pašreizējos ienākumus uzņēmējdarbības atskaitījumu vai mainīgu ienākumu plūsmu dēļ.

Pirmā prasība ir tāda, ka aizņēmējiem jābūtPašnodarbinātiear vismaz 50% uzņēmuma īpašumtiesībām. Turklāt šī programma paredz, ka uzņēmumam ir jābūt darbojušamies vismaz divus gadus. Tas apliecina stabilitāti un noturību ienākumu gūšanā, kas ir kritisks faktors aizdevējiem, novērtējot spēju atmaksāt aizdevumu.

Tālāk seko dokumentācijas sagatavošana. Šo aizdevumu stūrakmens ir CPA sagatavots peļņas un zaudējumu pārskats, kam jāaptver vismaz pēdējie 12 mēneši (un bieži vien līdz pat 24 mēnešiem) uzņēmējdarbības. Šim dokumentam jābūt licencēta CPA parakstītam un datētam, un tajā jāsniedz detalizēts ieņēmumu un izdevumu sadalījums. Ir ļoti svarīgi, lai šis pārskats būtu precīzs un visaptverošs; jebkādas neatbilstības varētu aizkavēt vai pat apdraudēt apstiprinājumu. Aizņēmējiem, kuriem nav esošu attiecību ar CPA, prioritāte būtu atrast tādu jau procesa sākumā.

Kredītreitings ir vēl viens svarīgs faktors, lai pretendētu uz šiem aizdevumiem. Mēs pieprasām vismaz 660 FICO vērtējumu. Minimālā pirmā iemaksa ir 20%. Svarīgi ir tas, ka CPA sagatavotā P&L aizdevumu programma ļauj dāvinājuma līdzekļus izmantot kā daļu no pirmā iemaksas — ar nosacījumu, ka aizņēmēji iemaksā vismaz 5% no saviem līdzekļiem. Šī elastība var būt īpaši noderīga pašnodarbinātām personām, kurām var būt nepieciešama palīdzība pirmās iemaksas sliekšņa sasniegšanā, bet kuras joprojām vēlas apliecināt personīgo finansiālo apņemšanos.

Īpašuma veida atbilstība ir vēl viens svarīgs apsvērums. Atšķirībā no tradicionālajām hipotēkām, kas bieži vien ierobežo finansēšanas iespējas noteiktiem īpašuma veidiem, piemēram, dzīvokļiem bez garantijas, mūsu CPA sagatavotā P&L aizdevumu programma nepārprotami atļauj šos īpašumus, paplašinot mājokļu iespējas aizņēmējiem, kuri ir ieinteresēti dzīvokļos, kas neatbilst standarta Fannie Mae vai Freddie Mac vadlīnijām tādu problēmu dēļ kā liels investoru īpašumtiesību īpatsvars vai komercplatības ēkā.

Mūsu CPA sagatavotajam P&L aizdevumam aizdevuma termiņš ir fiksētas likmes uz 30 gadiem, kas nodrošina ilgtermiņa maksājumu stabilitāti — ievērojama priekšrocība pašnodarbinātiem aizņēmējiem, kuriem var rasties ienākumu svārstības, bet kuri vēlas paredzamus hipotēkas maksājumus laika gaitā.