Produkti
DSCR pārskats
Vai jūs zināt, kā saņemt hipotekāro kredītu bez jebkādas informācijas par darbu un ienākumiem?
Vai neesat kvalificēts tradicionālajiem hipotekārajiem kredītiem?
Vai jūs zināt, kura aizdevumu programma ir visvienkāršākais produkts?
Vai vēlaties uzzināt, kā izmantot vienkāršotos dokumentus, lai pretendētu uz aizdevumu?
Vai jums ir ļoti grūti saņemt mājokļa kredītu savā nozarē?
Mēs piedāvājam perfektu aizdevumu programmu, lai apmierinātu iepriekš minētos galvenos faktorus — DSCR programmu. Tas ir populārākais mājokļu hipotekāro kredītu produkts bez kvalitātes kontroles.
DSCR (parāda apkalpošanas seguma koeficients) ir paredzēts pieredzējušiem nekustamā īpašuma investoriem un kvalificē aizņēmējus, pamatojoties tikai uz naudas plūsmām no attiecīgā īpašuma, lai analizētu ieguldījuma riska pakāpi. Šodien mēs koncentrējamies uz DSCR definīcijas izpratni un DSCR programmas noslēpuma atklāšanu no mājokļa hipotēku ieguldījumu viedokļa.
Likme:KLIKŠĶINIET ŠEIT
DSCR programmas svarīgākie momenti
Maks. Ilgtermiņa vērtība (LTV)
80%
Maksimālā aizdevuma summa
2 miljoni ASV dolāru
Min. FICO
660
♦ Īres ienākumu atbilstība
♦ Ārvalstu pilsonis atļauts
♦ Pieņemams pirmreizējiem investoriem
♦ Atļaut slēgt darbību saskaņā ar SIA kontu
♦ Dāvinājumu fondi ir atļauti
♦ Novērtējuma pārskaitījums ir pieņemams
♦ Tiesīgs īstermiņa īrei
♦ ITIN (Minimālais DSCR 1.0)
Lūdzu, zvaniet, lai uzzinātu cenu:
• FICO 620–659
• Hipotēkas maksājuma kavējums
• Īstermiņa īre
• Aizdevuma summa >2,0 miljoni ASV dolāru
• Ārvalstu pilsoņa aizdevuma un vērtības attiecība (LTV) > 70% vai ārvalstu pilsoņa aizdevuma un vērtības attiecība (ITIN) > 75%
• Lauku īpašums
Kā aprēķināt DSCR?
Mājokļa hipotēku kredītu gadījumā DSCR attiecas uz investīciju īpašuma ikmēneša īres ienākumu attiecību pret kopējiem mājokļa izdevumiem. Šie izdevumi var ietvert pamatsummu, procentus, īpašuma nodokli, apdrošināšanu un HOA maksas. Visi faktiski neradušies izdevumi tiks reģistrēti kā 0. Jo zemāka attiecība, jo lielāks aizdevuma risks. To var izteikt šādi:
Mūsu klientiem mēs piedāvājam "Bez koeficienta DSCR", kas nozīmē, ka koeficients var būt līdz "0". Mūsu tradicionālajos aizdevumu produktos mums ir jāsalīdzina aizņēmēja ienākumi ar ikmēneša PITI (pamatsumma, procenti, nodokļi, apdrošināšana) plus visām HOA maksām un citām ieķīlātā īpašuma saistībām, lai izlemtu, vai aizdevums atbilst prasībām.
DSCR priekšrocības
Bez parāda un ienākumu attiecības (DSCR) ir aizdevuma produkts, kas nepārbauda un neprasa aizņēmēja ienākumus, jo tas neietver DTI (parāda un ienākumu attiecības) aprēķināšanu. Svarīgi ir tas, ka minimālais DSCR (parāda apkalpošanas seguma koeficients) var būt pat 0. Pat ja īres ienākumi ir zemi, mēs joprojām varam to izdarīt! Šī ir laba izvēle aizņēmējiem ar zemiem ienākumiem vai lielākām saistībām. Tas padara to par dzīvotspējīgu iespēju pat tiem, kam ir zemi īres ienākumi, padarot to par labu izvēli aizņēmējiem ar zemākiem ienākumiem vai lielākām saistībām.
Turklāt šī programma ir pieejama arī ārvalstu pilsoņiem, īpaši tiem, kuriem ir F1 vīzas. Ja esat ārvalstu pilsonis un nevarat pretendēt uz tradicionālu hipotekāro aizdevumu, lūdzu, sazinieties ar mums, lai apspriestu savu aizdevuma scenāriju.
DSCR skrejlapa
