Produkti
Bankas izraksta pārskats
Bankas izraksts: Pašnodarbināts aizņēmējs ar izcilu kredītvēsturi, kura ienākumi, kas norādīti viņa nodokļu deklarācijā, nenodrošinās viņam tiesības iegādāties luksusa mājokli, ko viņš var atļauties.
Likme:KLIKŠĶINIET ŠEIT
Bankas izrakstu programmas svarīgākie elementi
Maks. Ilgtermiņa vērtība (LTV)
90%
Maksimālā aizdevuma summa
3,5 miljoni ASV dolāru
Min. FICO
660
Kvalificēties ar:
♦ 12 mēnešu bankas konts
♦CPA sagatavots P&L / WVOE
♦ 1 gads/2 gadi pilna dokumentācija
Svarīgākie momenti:
♦ NēNepieciešamas nodokļu deklarācijas, peļņas un zaudējumu pārskats
♦ Atļaut slēgt darbību saskaņā ar SIA kontu
♦Minimālais izdevumu faktors: 20%
♦ITIN un 1099 aizņēmēji, kas ir tiesīgi
♦DTI pārsniedz 50% pieņemts
Lūdzu, zvaniet, lai uzzinātu cenu:
• aizdevuma summa 3,5–20 000 USD • 1 gada pilna dokumentācija par aizdevuma un nodrošinājuma vērtību >80 % • Lauku īpašumi
Kāpēc mēs izvēlamies bankas izrakstu?
Lai gan lielākā daļa māju īpašnieku var viegli kvalificēties tradicionālajai hipotēkai ar pilnu dokumentāciju, daudzi joprojām neatbilst Fannie un Freddie vadlīnijām attiecībā uz aizdevumu prasībām. Par laimi, ne-QM aizdevumi un bankas izrakstu ienākumu dokumentācija ir lieliski risinājumi šiem netradicionālajiem aizņēmējiem.
Pašnodarbinātām personām ir atļauts norakstīt daudzus uzņēmējdarbības izdevumus saskaņā ar IRS Nodokļu kodeksu. Uzņēmējdarbības izdevumu norakstīšana no bruto ienākumiem palīdz aizņēmējiem ievērojami samazināt nodokļu saistības, un dažreiz tas uzrāda kopējos zaudējumus vai negatīvus ienākumus gadā. Bankas izraksts bez QM aizdevuma varēs palīdzēt šiem aizņēmējiem kvalificēties hipotēkai, neuzrādot nodokļu deklarācijas, un izmantot bankas izrakstus, lai parādītu sava uzņēmuma patieso naudas plūsmu.
Kam šī programma ir paredzēta?
Šī programma ir paredzēta aizņēmējiem, kuri ir pašnodarbināti un kuriem būtu noderīgas alternatīvas aizdevumu kvalifikācijas metodes. Bankas izrakstus var izmantot kā alternatīvu nodokļu deklarācijām, lai dokumentētu pašnodarbināta aizņēmēja ienākumus. Kā ienākumu apliecinājums ir atļauti gan personīgie, gan/vai uzņēmuma bankas izraksti.
Lai kvalificētos šai programmai, vismaz vienam no aizņēmējiem ir jābūt pašnodarbinātam vismaz 2 gadus. Priekšnoteikums ir arī vismaz 25% uzņēmuma īpašumtiesības. Šī ir standarta prasība, lai noteiktu, vai aizņēmējs ir pašnodarbināts aizņēmējs. Aģentūras aizdevumos mēs vienmēr atsaucamies uz K-1 vai G grafiku; savukārt ārpus kvalitātes vadības aizdevumiem mums vienmēr ir nepieciešama CPA vēstule, lai apstiprinātu faktisko īpašumtiesības.
Parasti aizdevējs aprēķinātu atbilstīgos ienākumus, ņemot bankas izrakstu noguldījumu vidējo vērtību 12 vai 24 mēnešu laikā un pēc tam reizinot to ar standarta izdevumu koeficientu. Tam vajadzētu būt aizņēmēja atbilstīgajiem ienākumiem šai programmai.
Runājot par izdevumu faktoru, daudziem investoriem, kas nav kvalificēti menedžeri, standarta attiecība var būt, piemēram, 50%. Lai gan šī ir arī mūsu standarta prasība, taču, ja jūsu sertificēts grāmatvedis var sniegt pamatotu pamatojumu, mēs varam apsvērt elastīga izdevumu faktora piemērošanu, ņemot vērā uzņēmuma raksturu, kas paredz minimālus izdevumus.
Lūdzu, sazinieties ar mūsu komandu, lai saņemtu bezmaksas ienākumu analīzi pirms aizdevuma iesniegšanas, lai labāk palīdzētu saviem klientiem.
Bankas izraksta skrejlapa
