Pārskats
4 gadu fiksētas likmes balons.
30 Fiksēto gadu amortizācija.
Min.Nepieciešamas 3 gadu P&I (pamatsummas un procentu) rezerves.
Citas balona iespējas: 5 gadi (nepieciešamas 4 gadu P&I rezerves) Fiksēta gaisa balona likme.
4 gadi ir pieņemami tikai CA, OR un WA.
Ieguldījumu īpašums ar maks.Aizdevuma summa: 7 500 000 USD.
Priekšmeta īpašums nevar būt brīvs refinansēšanai.
Tikai ieguldījumu īpašums (1-4 gab.).
Standarts 1 gads PPP (1%) (visam PPP ir jāatbilst vietējo valsts tiesību aktu prasībām.) ★Atļauts ārvalstu pilsonis
* Visas nepieciešamās Rezerves ir jāiemaksā AAA LENDINGS norādītajā kontā (Rezerves konts: bezprocentu depozitārija konts)
Programmas svarīgākie punkti
Tagad mēs varam darīt Vašingtonu, Kaliforniju, Oregonu,Havaju salas, Teksasa, Florida un Džordžija!
Ārvalstnieks bez jebkādas likmes korekcijas.
Lielāka aizdevuma summa bez jebkādas likmes korekcijas.
Nav nepieciešams nodrošināt:
1) Kredīta pārskats;
2) Nodarbinātības vēsture;
3) Bankas izraksts;
4) 4506-C;
5) Nodokļu deklarācijas.
Atļauts:
1) LTV 70%;
2) Īpašuma tips: SFR (1-4 vienības), Condo, Townhomes, PUD;
3) ārzemnieks;
4) Tikai ieguldījumu īpašums: 1-4 vienības;
5) Pirkuma un R/T Refi un C/O Refi.
Vispārīga vadlīnija
1.Kredītu standarti
★ Nav minimālās tirdzniecības līnijas prasības.
★ BK/FC/SS/DIL atļauts
2. Aktīvu prasības
★ Jānorāda 1003. norādītie līdzekļi.
★ Visas rezerves ir jānogulda aizdevuma investoru bankā.(Rezerves konts: bezprocentu depozitārija konts)
3. Novērtēšanas prasības
★1 Novērtējums + 1007 nomas grafiks
4. Atbilstīgās vienības
★ LLC vai korporācija
★ Individuāls(-i) aizņēmējs(-i) vai trests (atsaucams)
5.Atvērt kontu rezervēm (nav nepieciešama iesniegšanai)
★ Sabiedrība ar ierobežotu atbildību (LLC): SIA darbības pārskats;dibināšanas sertifikāts;Rezolūcija/protokols (pašreizējie darbinieki un amats/amats);EIN kopija
★ Korporācija: dibināšanas statūti;Dibināšanas apliecība; Statūti;Rezolūcija/Protokols (pašreizējie darbinieki un amats/amats);EIN kopija
6. Vispārīgās prasības
★Ārvalstu pilsonis: atļauts — jāiegūst ITIN (veidlapa W-7) un CPA vēstule.
★ POA: atļauts — tikai individuāls(-i) aizņēmējs(-i)
★ Īpašuma tips: SFR (1-4 vienības), Condo, Townhomes, PUD
★Visi līdzekļi, tostarp EMD, rezerves un noslēguma līdzekļi, ir jāpārskaita no aizņēmēja bankas konta(-iem), kas norādīts 1003.
7. Valsts specifisks
★ Floridai Max LTV -5000%.(Ja Duval vai Manatee Countie, būs papildu 5000% LTV samazinājums).
★ Floridā visiem īpašumiem būs jābūt plūdu apdrošināšanai (bez izņēmumiem).
★Teksasas Harisa apgabalā kopējais LTV tiks SAMAZINĀTS par 5% paaugstināta dabas katastrofu riska dēļ.
★ Piekrastes apgabalos, kur viesuļvētras kļūst arvien izplatītākas, būs nepieciešama vēja vētru apdrošināšana/apstiprinājumi.
