06.10.2023

Nesen es redzēju ziņu forumā, kurā lietotājs bija skatījis īpašumu, kas ir lieliskā stāvoklī investīcijām, bet nevarēja nodrošināt regulāru aizdevumu lielās aizdevuma summas un iepriekšējo negatīvo kredītvēstures dēļ.

Vēlāk kāds viņam ieteica stingras naudas aizdevumu, tā saukto “augļošanu”, kā rezultātā procentu likme bija diezgan augsta!Procentu likme vairāk nekā desmit procentu apmērā ievērojami samazināja viņa galīgo atdeves likmi.

Faktiski daudzi aizņēmēji saskaras ar šo situāciju, jo īpaši tie, kas ir iesaistīti Flipping Houses vai BRRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat), kapitāla apgrozījumam bieži vēršoties pie grūtiem aizdevumiem.Tomēr mēs piedāvājam vienkāršu un praktisku aizdevuma produktu, kas neprasa klientiem uzņemties tik augstas procentu likmes un riskus.

Šodien ļaujiet man iepazīstināt jūs ar mūsu zvaigžņu produktu: programmu “No Doc No Credit”, kurai nepieciešama minimāla dokumentācija un kurai ir ātrs aizvēršanas ātrums!Tas ir neticami piemērots tiem, kas vēlas investēt, kuriem ir noteikts kapitāla apjoms, bet ir nepietiekami vai nestabili ienākumi vai kredīta atskaites trūkumi.Tas ir īsts ieguldījumu īpašuma aizdevums, kuram nav nepieciešamas pārbaudes!

Projekta ievads
'No Doc Nav kredītaProgramma ir 4 gadu fiksēts Ne-QM aizdevums ieguldījumu īpašumu iegādei.
· Šai programmai nav nepieciešams kredīta ziņojums, bankas izraksta pārskatīšana un ienākumu pārbaude;
· Tas ļauj izsniegt aizdevumus līdz 7,5 miljoniem USD ar aizdevuma un vērtības attiecību līdz 70%, kas nozīmē, ka ir nepieciešama tikai 30% pirmā iemaksa;
· Kas attiecas uz fonda prasībām, aizņēmējam ir nepieciešama tikai pirmā iemaksa + apstrādes maksa + 36 mēnešu rezerves (P&I), jāatver bankas pieprasītais konts un jāiemaksā 3 gadu P&I rezerves turpmākai atmaksai;
· Viena gada PPP (priekšapmaksas sods), vairāk piemērots ārzemniekiem;
· Turklāt projektam nav nepieciešama minimālā nomas summa, proti, parāda apkalpošanas seguma koeficients (DSCR) ir neierobežots.

Jautājumi un atbildes
Vai šim aizdevuma projektam ir nepieciešams kāds līdzekļu pierādījums?
——Nē, aizņēmējam ir tikai jāsagatavo aktīvu pārskats, pieteikuma veidlapā norādot aktīvus uz sava vārda.Nepieciešamos naudas līdzekļus pēc nepieciešamības var tieši pārskaitīt Darījuma kompānijai un norādītajai depozīta bankai;nav jāsniedz bankas izraksti vai jāpārbauda ienākumu nosacījumi.

Ko nozīmē 36 mēnešu P&I rezerves?
——P&I attiecas uz pamatsummu un procentiem.Aizņēmēju atmaksas pirmos trīs gadus tiks automātiski novilktas no viņu atvērtā konta, bez papildu atmaksas.Ja aizņēmējs atmaksā aizdevumu pēc PPP gada, viņš var izņemt atlikušo noguldīto summu.Ja nav priekšapmaksas, tad pēc trešā gada (kad noguldītā summa ir izlietota) atkal ir jānogulda līdzekļi, lai sāktu veikt atmaksu.

Cik daudz naudas man ir nepieciešams aptuveni, lai pieteiktos?
——Piemēram, pērkot vienu miljonu dolāru vērtu māju un iemaksājot 30% pirmo iemaksu, fondos būs jāsagatavo aptuveni 45% no mājas cenas, no kuriem 15% jānogulda investīciju bankā. atmaksai pirmajos trīs gados.

Ko nozīmē viens gads PPP?
——PPP nozīmē priekšapmaksas sods, kas nozīmē, ka aizņēmējs nevar pārdot māju, atmaksāt vai refinansēt gada laikā, pretējā gadījumā viņam būs 1% priekšlaicīgas atmaksas sods, pamatojoties uz atlikušo aizdevuma atlikumu.

Vai ir kādi identitātes ierobežojumi?
——Pieteikties var gan privātpersonas, gan uzņēmumi (arī ārvalstu uzņēmumi);Attiecībā uz individuālajām identitātēm var pieteikties ASV pilsoņi, zaļās kartes īpašnieki, EAD un ārzemnieki.

Kuros štatos es varu pieteikties šim projektam?
——Var pieteikties Kalifornijā, Vašingtonā un Oregonas štatā.

Kam tas būtu izdevīgi?

1. Tie, kuriem ir slikta kredītvēsture, bankrota vēsture vai zems kredītreitings, kuri nevar nodrošināt regulārus aizdevumus.Šādā situācijā viņi var pieteikties programmai “No Doc No Credit” un refinansēt, tiklīdz viņu kredītreitings uzlabojas.

2. Tie, kas pērk miljonus vai pat desmit miljonus dolāru vērtas luksusa mājas, bet nav pietiekamas pirmās iemaksas.Šīm mājām pirmās iemaksas prasība parasti ir augsta (ap 50%).Ja piesakāties programmai “No Doc No Credit”, jums ir nepieciešami tikai aptuveni 45% naudas, lai pieteiktos.

3. Zaļās kartes īpašnieki, pilsoņi vai ārzemnieki, kuri iegulda nekustamajā īpašumā ASV Parasti naudas pārskaitīšana no ārvalstīm aizņem kādu laiku, un pat pēc tam, kad līdzekļi ir pārskaitīti uz ASV, viņiem ir jāgaida daži mēneši. .Programma “No Doc No Credit” vispār nepārbauda lielu līdzekļu avotu, un arī visa dāvanu nauda netiek ietekmēta.

4. Tie, kas gatavojas sagrābt māju.Ja piesakāties parastajam bankas kredītam, tas aizņem 30-45 dienas, palaižot garām iespēju paķert labu māju.Vai arī, ja parastais aizdevums neizdodas un jūs nevarat slēgt laiku, varat zaudēt lielu depozītu.Šajā gadījumā piesakieties programmai “No Doc No Credit”, kas var tikt slēgta trīs nedēļu laikā, un arī aizdevuma process ir vienkāršs.

 

Ja jums ir kādi jautājumi vai nepieciešama palīdzība, droši sazinieties ar mums!

Paziņojums: Šo rakstu rediģēja AAA LENDINGS;daži kadri ir ņemti no interneta, vietnes pozīcija nav atspoguļota un to nedrīkst atkārtoti izdrukāt bez atļaujas.Tirgū pastāv riski, un ieguldījumiem jābūt piesardzīgiem.Šis raksts nav personisks ieguldījumu padoms, kā arī netiek ņemti vērā konkrētie ieguldījumu mērķi, finansiālais stāvoklis vai atsevišķu lietotāju vajadzības.Lietotājiem jāapsver, vai šeit ietvertie viedokļi, viedokļi vai secinājumi ir piemēroti viņu konkrētajai situācijai.Ieguldiet attiecīgi uz savu risku.