05.12.2023

Ievads

Mājas kapitāla kredītlīnija (HELOC)ir kļuvis par populāru finansēšanas iespēju māju īpašniekiem, kuri vēlas izmantot savas māju kapitālu.Lai arī tas piedāvā elastību un zemas procentu likmes, daudziem cilvēkiem joprojām ir jautājumi par tā īpašībām, jo ​​īpaši par bez priekšapmaksas soda klauzulu un zemām slēgšanas izmaksām.Šajā rakstā mēs sniegsim detalizētas atbildes uz jūsu bieži uzdotajiem jautājumiem par HELOC un palīdzēsim jums pieņemt apzinātu lēmumu.

Kas ir HELOC?

Pirms ienirt niecīgajā graujošajāHeloc, vispirms definēsim, kas tas ir.Mājas kapitāla kredītlīnija ir apgrozības kredīta veids, kas ļauj māju īpašniekiem aizņemties pret pieejamo kapitālu savās mājās.Kredītā summa parasti balstās uz procentuālo daļu no īpašuma novērtētās vērtības, atskaitot nenomaksāto hipotēkas atlikumu.

Kā darbojas HELOC?
Tagad, kad jūs zināt, kas aHelocir, lūk, kā tas darbojas:

Pieteikšanās process:Pieteikšanās process aHelocir līdzīgs tradicionālās hipotēkas noteikšanai.Lai pierādītu savus ienākumus un kredītspēju, jums būs jānodrošina finanšu dokumenti, piemēram, algas stumbri, nodokļu deklarācijas un bankas izraksti.
Apstiprinājums: Pēc pieteikuma iesniegšanas aizdevējs to pārskatīs un izlems, vai to apstiprināt.Ja apstiprināts, jūs saņemsit izlozes periodu, kurā jūs varat aizņemties naudu.
Izlozes periods:Izlozes laikā jūs varat aizņemties līdz kredītlimitam, kad vien jums tas ir nepieciešams.Aizņēmējs veic ikmēneša procentu maksājumus tikai šajā posmā.
Atmaksas fāze:Kad izlozes periods beidzas, sākas atmaksas fāze.Šajā brīdī jums jāsāk atmaksāt galveno plus interesi.

Galvenās HELOC īpašības:

Šajā posmā jums varētu rasties jautājums, kāpēc aHelocir vērts padomāt.Sadalīsim tās galvenās iezīmes:

Galvenā funkcija Nr. 1:Pielāgojama likme: HELOC parasti ir regulējama procentu likme, kas nozīmē, ka ikmēneša maksājumi laika gaitā var mainīties.Lai gan tas var izraisīt lielākus ikmēneša maksājumus, tas arī dod jums elastību, jo jūs varat atskaitīt procentus no nodokļiem.

Galvenā funkcija Nr. 2:Nav priekšapmaksas soda: Viens no pievilcīgākajiem HELOC aspektiem ir tas, ka tam nav priekšapmaksas soda.Tas nozīmē, ka jūs varat ātrāk atmaksāt aizdevumu, neuztraucoties par papildu maksām vai soda sankcijām.

Galvenā funkcija Nr. 3:Zemas slēgšanas izmaksas: Salīdzinot ar cita veida aizdevumiem, HELOC parasti ir salīdzinoši zemas slēgšanas izmaksas.Tas var ietaupīt tūkstošiem dolāru avansa izmaksās un palīdzēt saglabāt naudas rezerves.

FAQ par HELOC

Ja ir apskatīti pamati, tagad ir pienācis laiks atbildēt uz dažiem izplatītiem jautājumiem par HELOCS:

1. jautājums: kāda ir maksimālā summa, ko es varu aizņemties?
Atbilde: maksimālā summa, ko varat aizņemties, ir atkarīga no jūsu kredītreitinga, ienākumiem un jūsu mājas pašreizējās vērtības.Vispārīgi runājot, aizdevēji piedāvā līdz pat 90% no jūsu mājas vērtības, atskaitot visus esošos hipotēkas atlikumus.

2. jautājums: cik ilgā laikā man ir jāatmaksā aizdevums?
Atbilde: HELOC atmaksas termiņš ir no pieciem līdz desmit gadiem.Šajā laikā jūs veicat fiksētus ikmēneša maksājumus, kas satur gan procentus, gan principu.

3. jautājums: vai mana procentu likme mainīsies?
Atbilde: Jā, jūsu procentu likme laika gaitā var svārstīties tirgus izmaiņu vai mainīgu ekonomisko apstākļu dēļ.Lai mazinātu šo risku, iegādājieties labāko Heloc darījumu no vairākiem aizdevējiem, lai atrastu tādu ar stabilu likmi.

Vai es varu agri izkļūt no Heloc, nesit ar priekšapmaksas sodiem?
Jā, jūs varat agri nomaksāt savu HELOC, neiegūstot papildu nodevas vai sodus.Patiesībā jūs varat veikt papildu maksājumus par savu līdzsvaru, kad vien vēlaties.Vienkārši ņemiet vērā, ka jūsu ikmēneša maksājuma saistības paliek nemainīgas visā izlozes periodā;Tāpēc visi paātrinātie maksājumi neietekmēs jūsu ikmēneša maksājumus, ja vien jūs neizvēlaties citādi.

Vai HELOC ietekmē manu spēju iegūt citus kredīta veidus?
Ja HELOC ir, nevajadzētu nelabvēlīgi ietekmēt jūsu spēju iegūt citus kredītus.Tā kā tas izmanto jūsu māju kā ķīlu, nevis uzreiz piesaista pašu kapitālu, divas atsevišķas kredītlīnijas nekaitē jūsu kredīta izmantošanas koeficientam un nesamazina pieejamos kredītlimitus.Protams, pirms pieteikšanās vienmēr sazinieties ar atsevišķām institūcijām par viņu politiku par aizņēmumu.

Kādi ir daži iespējamie riski, kas saistīti ar HELOC izmantošanu?
Tāpat kā jebkura cita veida kredīta veidi, ir saistīti ar HELOC izņemšanu.Pirms sevis izdarīšanas pārliecinieties, ka saprotat tos:
1. risks: Parāda nemaksāšana: ja neizdodas veikt savlaicīgus maksājumus, aizdevējs var izrakstīt jūsu māju.Tas iznīcinās visu atlikušo bilanci un izraisīs ievērojamus līdz šim ieguldīto resursu zaudējumus.Tāpēc vienmēr piešķiriet prioritāti savlaicīgiem maksājumiem
2. risks: Tirgus svārstības: Kā minēts iepriekš, pieaugošās tirgus vērtības ļauj aizņēmējiem palielināt kredītlīniju, atjaunojot vai refinansējot, bet kas notiek, ja mājokļu cenas tā vietā pazeminās?Jums var šķist vairāk nekā jūsu mājas pašreizējā tirgus vērtība, kas izraisa finansiālu spriedzi.Vienmēr pārskatiet iespējamos riskus, pirms apņemas kaut ko ilgtermiņā.

Slēgšanas domas

Kamēr aHelocpiedāvā daudzas priekšrocības, pirms jebkādu līgumu parakstīšanas ir svarīgi rīkoties pārdomāti un rūpīgi izvērtēt savu finansiālo stāvokli.Atcerieties: kad parakstītie un parafētie dokumenti ir pabeigti, nevilcinieties meklēt norādījumus, ja turpmākajā ceļā rodas grūtības – jo galu galā vissvarīgākā ir jūsu finansiālā labklājība!

Par AAA aizdevumiem

AAA aizdevumi, kas dibināti 2007. gadā, ir kļuvis par vadošo hipotēku aizdevēju ar vairāk nekā 15 gadu izcilību.Mūsu stūrakmens nodrošina nepārspējamu pakalpojumu un uzticamību, nodrošinot mūsu klientu vislielāko gandarījumu.

Specializējas plašā produktu klāstā, kas nav QM, ieskaitotNav dokumenta nav kredīta, Pašapgatavots P&L, Wvoe, DSCR, Bankas izraksts, Jumbo, Heloc, Aizvērtas beigas otrajā vietāProgrammas-mēs vadām aizdevumu tirgū “ne QM”.Mēs saprotam aizdevumu nodrošināšanas sarežģītību, un mums ir daudzveidīgs “aizdevumu arsenāls”, lai risinātu šos izaicinājumus.Mūsu agrīnā ienākšana tirgū, kas nav QM, mums ir devusi unikālu kompetenci.Mūsu novatoriskie centieni nozīmē, ka mēs saprotam jūsu atšķirīgās finansiālās vajadzības.Ar AAA aizdevumiem finanšu mērķu sasniegšana ir vienkāršāka un sasniedzamāka.

Mēs esam palīdzējuši gandrīz 50 000 ģimeņu īstenot viņu finansiālos sapņus, un aizdevuma izmaksas pārsniedz 20 miljardus USD.Mūsu nozīmīgā klātbūtne galvenajās vietās, piemēram, AZ, CA, DC, FL, NV un TX, ļauj mums apkalpot plašu demogrāfiju.

Ar vairāk nekā 100 speciāliem aģentiem un iekšējām parakstīšanas un novērtēšanas komandām mēs nodrošinām racionalizētu un bez stresa aizdevuma procesu.

Video:HELOC — zemo slēgšanas izmaksu un bez priekšapmaksas soda priekšrocību izmantošana

Paziņojums: šo rakstu rediģēja AAA aizdevumi;Daži no materiāliem tika ņemti no interneta, vietnes pozīcija nav attēlota un bez atļaujas to nedrīkst pārpublicēt.Tirgū ir riski, un ieguldījumiem vajadzētu būt piesardzīgiem.Šis raksts nenozīmē personisko ieguldījumu padomus, kā arī neņem vērā atsevišķu lietotāju īpašos ieguldījumu mērķus, finansiālo stāvokli vai vajadzības.Lietotājiem jāapsver, vai šeit ietvertie viedokļi, viedokļi vai secinājumi ir piemēroti viņu konkrētajai situācijai.Ieguldiet attiecīgi uz savu risku.