Atslēgvārdi: FHA;ar zemiem ienākumiem;Vispārpieņemtais;Hipotekārie kredīti.
FHA un parastie aizdevumu veidi: kurš ir piemērots man?
FHA aizdevums nodrošina zemākus kredītreitingus, un to var iegūt vieglāk nekā tradicionālo aizdevumu.Tomēr parastajiem aizdevumiem var nebūt nepieciešama hipotēkas apdrošināšana ar pietiekami lielu pirmo iemaksu.Ieguvums no FHA salīdzinājumā ar parasto, ņemot vērā aizņēmēja individuālās vajadzības.
Apskatīsim abus hipotēkas veidus, lai palīdzētu jums izlemt, kas jums ir piemērots.
FHA un parasto aizdevumu salīdzināšanas diagramma
|
| Parastais 97 aizdevums | FHA aizdevums |
| Minimālā pirmā iemaksa | 3% | 3,50% |
| Minimālais kredītreitings | 620 | 580 |
| Aizdevuma limits 2021. gadam (lielākajā daļā reģionu) | 548 250 ASV dolāri | 356 362 ASV dolāri |
| Ienākumu limits | Nav ienākumu ierobežojuma | Nav ienākumu ierobežojuma |
| Minimālais ieguldījums no kabatas | 0% (Pirmā iemaksa un slēgšanas izmaksas var būt 100% dāvanu līdzekļi, dotācijas vai aizdevums) | 0% (Pirmā iemaksa un slēgšanas izmaksas var būt 100% dāvanu līdzekļi, dotācijas vai aizdevums) |
| Hipotēku apdrošināšana | Ikmēneša maksājumi ir nepieciešami, ja jūsu pirmā iemaksa ir mazāka par 20%, bet parasti apdrošināšana tiek pārtraukta, kad jūsu aizdevuma un vērtības attiecība sasniedz 78%. | Nepieciešami avansa un ikmēneša maksājumi hipotēkas termiņa laikā. |
FHA salīdzinājumā ar parastajiem aizdevumiem: galvenās atšķirības
FHA aizdevumiem ir nepieciešama hipotēkas apdrošināšana neatkarīgi no pirmās iemaksas summas, salīdzinot ar parastajiem aizdevumiem, kur jums ir nepieciešama hipotēkas apdrošināšana pirmajām iemaksām līdz 20%.FHA hipotēkas apdrošināšanas maksājumi būs vienādi neatkarīgi no jūsu kredītreitinga.
FHA aizdevumi
Ir atļauti zemāki kredītreitingi
Stingrāki īpašuma standarti
Nepieciešama nedaudz lielāka pirmā iemaksa
Privātā hipotēkas apdrošināšana (PMI) ir nepieciešama, ja pirmās iemaksas ir mazākas par 20%
Tradicionālie aizdevumi
Nepieciešams augstāks kredītreitings (vismaz 620)
Atļautas nedaudz mazākas pirmās iemaksas
Privātā hipotēkas apdrošināšana (PMI) ir nepieciešama, ja pirmās iemaksas ir mazākas par 20%
Liberālāki īpašuma standarti
Ja pirmo reizi iegādājaties māju vai vēlaties refinansēt, jūs, iespējams, uzdodat sev šādus jautājumus.Dažādās situācijās ir nepieciešami dažāda veida aizdevumi.Šajā rakstā mēs apskatīsim FHA un parastos aizdevumus.Izmantojot piemērus, šis raksts sniegs jums labāku izpratni par šiem diviem aizdevumu veidiem, to priekšrocībām un trūkumiem.
Izlikšanas laiks: 20. janvāris 2022