15.11.2023

Vai ārzemniekam var būt sava mājvieta?Vai iedzīvotāji, kas nav ASV iedzīvotāji, bez identifikācijas kartes var iegādāties mājas Amerikas Savienotajās Valstīs?Ja tas ir jūsu problēma, jūs noteikti nedrīkstat palaist garām šo izcilo ceļvedi!Tas palīdzēs jums izprast sagatavošanās darbus un procesus, kas nepieciešami ārvalstu pilsoņiem, lai iegādātos māju Kalifornijā.

Vai ārvalstu pilsoņi var iegādāties māju ASV bez ASV identifikācijas?

Jā!Ārvalstu pilsoņi gandrīz nesaskaras ar ierobežojumiem, ieguldot vai iegādājoties īpašumu Amerikas Savienotajās Valstīs.Tomēr lielākā daļa ārvalstu pircēju kļūdaini domā, ka ne-ASV pilsoņi nevar pieteikties hipotēkai.Parasti ārvalstu pilsoņi vai rezidenti, tie, kas ieceļo ar B1/B2 vīzām vai pat tie, kuriem nav ieceļošanas vīzas no ārpus ASV, var pieteikties ārvalstu valsts aizdevumiem.Tātad, ja hipotēkas likmes ir jūsu budžeta robežās, ārvalstu pircējiem ir jāapsver iespēja ņemt aizdevumu, lai iegādātos māju.

Lai iegādātos māju ar aizdevumu, vai man ir jāatrodas ASV?
Mēs, AAA Lendings, varam pieņemt parakstus vēstniecībās.

Cik liela ir pirmā iemaksa par ārzemju nacionālo programmu?Kāda ir hipotēkas likme?
Mūsu pašu sagatavotais P&L produkts AAA Lendings pieņem aizdevuma pieteikumus no ārvalstu pilsoņiem, un aizņēmēji var pieteikties ar vismaz 30% pirmo iemaksu.Protams, lielāka pirmā iemaksa un mazāka aizdevuma summa var nodrošināt apmierinošāku cenu.

Tātad, kas ir aPašu sagatavots P&L?

Pašu sagatavota peļņa un zaudējumi (P&L), kas pazīstams arī kā "ienākumu pārskats", ir indivīda ienākumu un izdevumu kopsavilkums noteiktā laika periodā.Uzņēmumā AAA Lendings mēs ļaujam klientiem izmantot viņu pašu sagatavotos P&L ienākumu dokumentu vietā, lai saņemtu mājokļa aizdevumu.

Kādi priekšdarbi ir nepieciešami ārvalstu pilsoņiem vai pašam sagatavotam P&L, piesakoties mājokļa kredītam?
Paņemot mūsuPašu sagatavots P&Lprodukts kā piemērs:
1. Klientiem ir jāiesniedz YTD + 2022 viena pilna gada peļņas un zaudējumu pārskats, ko aizpilda CPA vai aizņēmējs.
2. Pases kopija, I-94 un derīga VISA (F-1 un F-2 tipi nav atļauti).
3. Aizņēmējiem ir nepieciešama pases kopija un I-94W vai ESTA apstiprinājuma apliecinājums.

Kā ārzemnieks, kuram nav īpašumtiesību ASV, vai es varu izmantot savus ārvalstu aktīvus aizdevuma pirmajai iemaksai un norēķinu izmaksām?
Ārvalstu aktīvi, kas tiek izmantoti pirmajai iemaksai, slēgšanas izmaksām un/vai rezervēm, ir jāpārskaita uz ASV iestādes kontu pirms aizdevuma dokumentu pasūtīšanas.

Vai man kā ārzemniekam ir jāiesniedz arī kredītkarte vai kādi kredīta dokumenti?
Jā, klientiem ir jāiesniedz kredītkaršu darījumu ieraksti, pēdējo trīs mēnešu bankas konta izraksti vai pat telefona ieraksti.Ilgtermiņa maksājumus par elektrību, ūdeni un internetu var uzskatīt arī par ilgtermiņa darījumu ierakstiem.

Kā ārzemniekam jāiegādājas mājoklis ASV?
1. Sazinieties ar aizdevēju, lai saņemtu iepriekšēja apstiprinājuma vēstuli
2. Izvēlieties pareizo māju un nekustamā īpašuma aģentu
3. Izsakiet piedāvājumu par māju
4. Izvēlieties savu iecienītāko AAA Lendings aizdevuma speciālistu, lai pieteiktos mājokļa aizdevumam
5. Gaidiet AAA Lendings aizdevuma apstiprinājumu

Cik man kā ārzemniekam ir jāmaksā par aizdevumu?
Mūsu maksas AAA Lendings ir vienkāršas un pārskatāmas, un tām ir nepieciešama tikai noteikta apstrādes maksa un parakstīšanas maksa.Pateicoties mūsu iekšējai apstrādei un parakstīšanai, mūsu izmaksas ir daudz zemākas nekā citiem trešo pušu aizdevējiem.

Ja esmu ārzemnieks ar īpašiem apstākļiem, vai aizdevuma process prasīs ilgāku laiku?
Nekādā gadījumā mēs, AAA Lendings, ātri izskatīsim jūsu iesniegtos dokumentus un parasti slēgsim aizdevumus vidēji trīs nedēļu laikā.

Par AAA aizdevumiem
Uzņēmums AAA Lendings, kas dibināts 2007. gadā, ir kļuvis par vadošo hipotekāro aizdevēju ar vairāk nekā 15 gadu izcilību.Mūsu stūrakmens ir nepārspējama apkalpošana un uzticamība, nodrošinot mūsu klientu vislielāko apmierinātību.

Specializējas plašā ne-QM produktu klāstā, tostarpNo Doc Nav kredīta, Pašu sagatavots P&L, WVOE, DSCR, Bankas izraksts, Jumbo, HELOC, Aizvērt Beigas Otraisprogrammām — mēs esam vadošie aizdevumu tirgū, kas nav QM.Mēs saprotam aizdevumu nodrošināšanas sarežģītību, un mums ir daudzveidīgs “Aizdevumu arsenāls”, lai risinātu šīs problēmas.Mūsu agrīnā ienākšana ne-QM tirgū ir devusi mums unikālu pieredzi.Mūsu novatoriskie centieni nozīmē, ka mēs saprotam jūsu atšķirīgās finansiālās vajadzības.Izmantojot AAA Lendings, jūsu finanšu mērķu sasniegšana ir vienkāršāka un vieglāk sasniedzama.

Mēs esam palīdzējuši gandrīz 50 000 ģimeņu īstenot viņu finansiālos sapņus, un aizdevuma izmaksas pārsniedz 20 miljardus USD.Mūsu ievērojamā klātbūtne galvenajās vietās, piemēram, AZ, CA, DC, FL, NV un TX, ļauj mums apkalpot plašu demogrāfisko informāciju.

Ar vairāk nekā 100 īpašiem aģentiem un iekšējām parakstīšanas un novērtēšanas komandām mēs nodrošinām racionalizētu un bez stresa aizdevuma procesu.

Video:Vai ārzemniekam Kalifornijā var piederēt mājoklis?Galīgais ceļvedis ārvalstu pircējiem

Paziņojums: Šo rakstu rediģēja AAA LENDINGS;daži kadri ir ņemti no interneta, vietnes pozīcija nav atspoguļota un to nedrīkst atkārtoti izdrukāt bez atļaujas.Tirgū pastāv riski, un ieguldījumiem jābūt piesardzīgiem.Šis raksts nav personisks ieguldījumu padoms, kā arī netiek ņemti vērā konkrētie ieguldījumu mērķi, finansiālais stāvoklis vai atsevišķu lietotāju vajadzības.Lietotājiem jāapsver, vai šeit ietvertie viedokļi, viedokļi vai secinājumi ir piemēroti viņu konkrētajai situācijai.Ieguldiet attiecīgi uz savu risku.